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受到民投联合体248.5亿夺得下上海总价地王

2014-11-21 享受到:

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    11月18日,随即徐家汇中心项目下,发生“全国仍地王”的称的上海外滩董家渡地块已经控制其最终归属。根据整个拍卖过程仅耗时5、6分钟即闪电成交。

    黄浦区小东门街道616、735街坊地块起始总价为248亿元,出让面积为126740.1平米,容积率为5.54,通过测算起始楼板价为35320第一/平米。该地块将被11月18日挂牌截止,连进入现场竞买环节。末了,受到民投联合体以248.5亿元的价格竞得黄浦区小东门街道616、735街坊地块,楼板价35392第一/平米。

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    根据出让文件公布,该地块东至中山南路,南至计划东江阴集市,西至外仓桥街、南仓街,输到王家码头路(不含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路)。土地性质也商住办。
    从董家渡地王的支付规范来看,还有种种苛刻的限制性条款。根据规定,被让人必须按办公部分地上筑面积不低于60%,十年内不得转让。控制部分按期起本项目竣工验收取得房地产权证之日起计算,控制期满后,被让人如果要转让,须征得生让人同意。对于可转让的办公部分,最小转让单位为所。被让人如果要转让商业部分,须对地上和非法分别用整体转让的方法进行转让,在地块划分街坊后,被让人吗不过依各街坊采取地上和非法整体转让的方法。被让人在对商业部分转让前为须征得生让人同意。
    此外,被让人必须长期自持住宅部分建筑面积不少被5000平方米用于租赁,不可擅自销售,被让人如果要销售,销售前须征得生让人同意。
    业内人士分析,控制的要求加强,啊是针对商店资本实力的一大挑战。

 

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